# baukreis Antonitsch GmbH > Tourismusberatung. Bauplanung. Bauleitung & Projektmanagement. Ein Ansprechpartner für zukunftssichere Hotels & Gästebegeisterung. ## Seiten - [Initiativbewerbung](https://baukreis.at/jobs/initiativbewerbung/): Initiativbewerbung Villach vor Ort & Remote (hybrid) Die besten Jobs werden nicht ausgeschrieben, sondern von Menschen wie dir geschaffen. Du... - [Newsletter](https://baukreis.at/newsletter/): Newsletter für touristische Zukunftsgestalter Impulse für visionäre Gastgeber – direkt ins Postfach. Jetzt anmelden und regelmäßig kompakte Insights, Inspirationen und... - [Tourismusberatung](https://baukreis.at/leistungen/tourismusberatung/): Tourismusberatung für zukunftsorientierte Gastgeber in Österreich, Deutschland und Schweiz. 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Welche Variante sichert deine Zukunft](https://baukreis.at/hotelumbau-oder-neubau-welche-variante-sichert-deine-zukunft/): Hotelumbau oder Neubau – welche Variante sichert deinen Betrieb langfristig? Diese Frage stellen sich viele Hoteliers, wenn das Gebäude technisch... - [Was kostet ein 3D-Laserscan? Preise, Faktoren & Vergleich](https://baukreis.at/was-kostet-ein-3d-laserscan-preise-faktoren-vergleich/): Was kostet ein 3D-Laserscan? Diese Frage hören wir oft. Verständlich – wer den Preis nicht kennt, plant ihn nicht ein.... - [Punktwolken importieren: ArchiCAD, Revit & AutoCAD – der Praxis Guide](https://baukreis.at/punktwolken-importieren-archicad-revit-autocad-der-praxis-guide/): Praxis-Guide für Architekten & Planungsbüros: Formate, Einstellungen, Stolperfallen beim Punktwolken-Import in ArchiCAD, Revit & AutoCAD. Konkret & umsetzbar. Punktwolken importieren... - [Tourismusberatung vor Architektur: Warum Hotels Strategie brauchen](https://baukreis.at/tourismusberatung-vor-architektur-warum-hotels-strategie-brauchen/): Tourismusberatung verhindert teure Fehler. Ein Beispiel: Ein familiengeführtes Hotel investiert 800. 000 Euro in einen modernen Wellness-Bereich. Die Architektur ist... - [Hotel Masterplan Plus: Visionen konkretisieren & Finanzierung sichern](https://baukreis.at/hotel-masterplan-plus-visionen-konkretisieren-finanzierung-sichern/): Du spürst: Dein Hotel ist bereit für mehr. Mehr Erlebnis. Mehr Qualität. Mehr Zukunft. Vielleicht willst du dein Angebot erweitern... - [Virtuelle 3D-Tour für Hotelprojekte: Planung, Koordination & Erfolg](https://baukreis.at/virtuelle-3d-tour-fuer-hotelprojekte-planung-koordination-erfolg/): Eine 3D-Tour ist mehr als nur „schön anzusehen“ – sie ist ein Werkzeug, das dein Umbauprojekt absichert. Umbauten oder Erweiterungen... - [ROI im Hotelbau: So rechnet sich Erlebnisarchitektur langfristig](https://baukreis.at/roi-im-hotelbau-so-rechnet-sich-erlebnisarchitektur-langfristig/): Neue Zimmer. Mehr Wellness. Ein Restaurant mit Wow-Faktor. Viele Hotelumbauten beginnen mit einer Vision – doch die eigentliche Frage kommt... - [Hotelumbau & Förderung: Nachhaltig investieren in Kärnten & Österreich](https://baukreis.at/hotelumbau-foerderung-nachhaltig-investieren-in-kaernten-oesterreich/): Die Energiepreise steigen. Gäste fragen nach Green Choices. Und viele Hotelbetriebe wissen: Jetzt wäre der richtige Moment, um umzubauen. Aber... - [Vorteil 3D-Laserscan: So gelingt der Hotellerie-Umbau reibungslos](https://baukreis.at/vorteil-3d-laserscan-so-gelingt-der-hotellerie-umbau-reibungslos/): Ein Umbau steht an – aber du willst keinen Stillstand? Ein 3D-Laserscan wird genau hier den Unterschied machen. Dein Betrieb... - [Hotelrenovierung & Hotelmodernisierung: ganz ohne Saisonverlust](https://baukreis.at/hotelrenovierung-hotelmodernisierung-ganz-ohne-betriebsausfall/): Eine Hotelrenovierung steht an – aber wie gelingt das, ohne den Betrieb langfristig stillzulegen? Volle Belegung, kaum Luft zum Atmen... - [Von der Vision zur Umsetzung: Dein Hotelumbau smart & souverän](https://baukreis.at/von-der-vision-zur-umsetzung-dein-hotelumbau-smart-souveraen/): Du hast eine Idee. Und das Gefühl, dass mehr möglich ist. Ein Hotelumbau ist mehr als ein Bauprojekt – er... - [Hotelumbau planen: Mit dem richtigen Partner zum Top-Bauprojekt](https://baukreis.at/hotelumbau-planen-mit-dem-richtigen-partner-zum-top-bauprojekt/): Du hast Großes vor. Vielleicht willst du dein Hotel modernisieren. Oder deinen Gastro-Betrieb neu aufstellen. Möglicherweise denkst du über einen... ## Jobs ## Projekte - [CampingBeach Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/campingbeach-ferienresort/) - [Lake Resort](https://baukreis.at/projekt/lake-resort/) - [be.places](https://baukreis.at/projekt/be-places/) - [Sanierung Verwaltungsgebäude](https://baukreis.at/projekt/sanierung-verwaltungsgebaeude/) - [Bürogebäude](https://baukreis.at/projekt/buerogebaeude/) - [Feriendorf Schlosspark](https://baukreis.at/projekt/feriendorf-schlosspark/) - [Bürogebäude Skigebiet](https://baukreis.at/projekt/buerogebaeude-skigebiet/) - [Premiumstellplätze Camping](https://baukreis.at/projekt/premiumstellplaetze-camping/) - [Produktion ABC](https://baukreis.at/projekt/produktion-abc/) - [Chalets Lutzmannsburg](https://baukreis.at/projekt/chalets-lutzmannsburg/) - [Wohnanlage Karawanken](https://baukreis.at/projekt/wohnanlage-karawanken/) - [Sportstation Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/sportstation-ferienresort/) - [Kinderland Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/kinderland-ferienresort/) - [Lake Villen](https://baukreis.at/projekt/lake-villen/) - [Ferienresort Skigebiet](https://baukreis.at/projekt/ferienresort-skigebiet/) - [Poolanlage Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/poolanlage-ferienresort/) - [Firmenstandort Falle](https://baukreis.at/projekt/firmenstandort-falle/) - [Büro- und Ärztehaus](https://baukreis.at/projekt/buero-und-aerztehaus/) - [AlpinSPA Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/alpinspa-ferienresort/) - [Apartment de Luxe](https://baukreis.at/projekt/apartment-de-luxe/) - [Appartementhotel AlpinLODGE](https://baukreis.at/projekt/appartement-alpinlodge/) - [Seechalets Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/seechalets-ferienresort/) - [Hortus Resort](https://baukreis.at/projekt/hortus-resort/) - [Wohnanlage Wörthersee](https://baukreis.at/projekt/wohnanlage-woerthersee/) - [Strussnig](https://baukreis.at/projekt/strussnig/) - [Sanitäranlage und Kinderbereich Ferienresort](https://baukreis.at/projekt/sanitaeranlage-und-kinderbereich-ferienresort/) - [Betriebsgebäude Capita](https://baukreis.at/projekt/betriebsgebaeude-capita/) - [Wohnanlage Cardea](https://baukreis.at/projekt/wohnanlage-cardea/) # # Detailed Content ## Seiten - Published: 2025-08-06 - Modified: 2025-08-27 - URL: https://baukreis.at/jobs/initiativbewerbung/ Initiativbewerbung Villach vor Ort & Remote (hybrid) Die besten Jobs werden nicht ausgeschrieben, sondern von Menschen wie dir geschaffen. Du hast das Gefühl: „Ich würde gut zu baukreis passen. “ Dann liegst du wahrscheinlich richtig – auch wenn deine Stelle (noch) nicht auf unserer Website steht. Denn bei baukreis Antonitsch geht es nicht nur darum, Hotels oder Resorts zu planen & zu bauen. Wir bauen Räume für Zukunft – Hotels, die Gäste berühren, und Betriebe, die bestehen. Dafür brauchen wir Menschen, die denken wie Unternehmer, handeln wie Profis und fühlen wie Gastgeber. Kurz: Menschen wie dich. Wer bei uns willkommen ist: Architekt:innen, die wissen, wie Hotelgäste denken. Projektleiter:innen mit Blick fürs große Ganze – und die kleinen Details. Techniker:innen, die Technik nicht erklären müssen, sondern sie zum Laufen bringen. Teamplyer:innen mit Leidenschaft, Hausverstand und Handschlagqualität. Ob Berufseinsteiger:in oder Bauprofi – was zählt: Du willst mitgestalten. Nicht nur abarbeiten. Was dich bei uns erwartet: Ein starkes Team mit Weitblick. Visionäre Projekte im Tourismusbereich – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Respektvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Wachstum mit Sinn – persönlich wie beruflich. Ein Arbeitsplatz, auf den man sich freut. Klingt das gut für dich? Dann zeig Initiative: Schick uns deine Bewerbung mit Lebenslauf und einer kurzen Nachricht, warum du glaubst, dass wir zueinander passen. info@baukreis. at Betreff: Initiativbewerbung P. S. Du brauchst keinen perfekten Lebenslauf. Nur den Mut, den ersten Schritt zu machen. Wir freuen uns auf dich. - Published: 2025-06-26 - Modified: 2026-01-15 - URL: https://baukreis.at/newsletter/ Newsletter für touristische Zukunftsgestalter Impulse für visionäre Gastgeber – direkt ins Postfach. Jetzt anmelden und regelmäßig kompakte Insights, Inspirationen und Innovationen rund um Tourismusplanung, Bauprojekte und strategische Betriebsentwicklung erhalten. Danke für dein Interesse am baukreis Tourismusnewsletter – deinem persönlichen Update für zukunftsorientierte Hotels, Resorts und Tourismusbetriebe. Nach dem Eintrag erhältst du eine Bestätigungs-E-Mail. Bitte klicke auf den Link, um deine Anmeldung abzuschließen – und schon bist du dabei! Wir freuen uns auf dich! Dein baukreis Team - Published: 2025-06-17 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://baukreis.at/leistungen/tourismusberatung/ Tourismusberatung für zukunftsorientierte Gastgeber in Österreich, Deutschland und Schweiz. Unsere Tourismusberatung ergänzt Bauplanung & Sanierung – mit einem erfahrenen Branchenprofi, der dich gezielt berät und deine Vision zum Leben erweckt. Sind das deine aktuellen Herausforderungen? Mit tiefem Verständnis für Tourismus, Marktmechanismen und operative Abläufe zeigen wir dir neue Wege: präzise analysiert, strategisch geplant, praxisnah begleitet. Unklare Ausrichtung Was macht mein Haus einzigartig? Saisonale Schwankungen Umsatzberge und -täler? Gäste wollen wählen, nicht nur wohnen. Ob Wellness oder Abenteuer, vegan oder Steak – moderne Gäste erwarten Angebote, die zu ihrem Lebensstil passen. Und morgen vielleicht schon ganz andere. Wie soll mein Hotel morgen noch bestehen? Kurzfristiger Erfolg reicht nicht. Nachhaltige Planung entscheidet, ob auch die nächste Generation davon leben kann. Stagnierende oder schrumpfende Gewinne durch steigende Betriebskosten & Personalknappheit Niedrige oder fehlende Effizienz sowie verpasste Chancen durch fehlende Digitalisierung & Automatisierung baukreis ist dein Spezialist für nachhaltige und begeisternde Gästeerlebnisse Eng verzahnt mit unserem Hotel-Masterplan Plus & einem erfahrenen Tourismusexperten im Team bringen wir dich weiter: strategisch, gebaut, zukunftssicher. Mehr Gäste, mehr Umsatz Mit einzigartigem Profil und zielgerichteten Angeboten. Jetzt und auch für die nächste Generation. Optimierte Gästeströme Saisonabhängigkeit reduzieren, Auslastung maximieren. Langfristige Markenstärke Dein Betrieb wird nachhaltig wahrgenommen & empfohlen. Zukunftsfähigkeit Innovation. Nachhaltigkeit. Digitalisierung. Und ein Team mit Zukunftsvision. Mehr Effizienz, weniger Risiko Personalbedarfe & Prozesse clever gestalten und auch die richtigen Systeme einsetzen. Messbare Erfolge & Kontrolle Fortschrittsbericht, Controlling, Anpassung in Echtzeit. Unsere BeratungsModule für deinen Erfolg Das ist die Lösung: Beratung mit Masterplan-Power Kombiniert aus Baukompetenz, Tourismus-Know-how und strategischer... - Published: 2025-06-10 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://baukreis.at/leistungen/ Leistungen Unsere Leistungen für dein Hotelprojekt Bauplanung, Bauleitung & Projektmanagement Individuell geplant. Effizient umgesetzt. Für Hotels mit Zukunft. Du willst bauen, umbauen oder modernisieren – ohne den Überblick zu verlieren? Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für deinen Tourismusbetrieb: effizient, terminsicher und mit höchsten Qualitätsansprüchen. Ob Hotel, Ferienresort oder Thermenanlage – wir kombinieren bauliches Know-how mit touristischem Verständnis und führen dein Projekt zum Erfolg. Tourismusberatung Wir denken Bauprojekte aus Sicht deiner Gäste. Bei uns endet Planung nicht mit der Statik – sondern beginnt mit deiner Vision als Gastgeber. Unsere Tourismusberatung verbindet Architektur mit strategischer Betriebsentwicklung. So entstehen nicht nur Gebäude, sondern ganzheitliche Erlebnisräume für deine Gäste – wirtschaftlich, digital und zukunftssicher. Hotel-Masterplan PlusDeine Vision. Unsere Strategie. Dein sicheres Investment. Ein Hotelumbau ist mehr als ein Bauprojekt – er ist die Chance, dein Haus neu zu positionieren, Gäste zu begeistern und deine Wettbewerbsfähigkeit für die nächsten Jahrzehnte zu sichern. Doch ohne klare Strategie riskierst du Verzögerungen, Budgetüberschreitungen und verpasste Marktchancen. Der Hotel-Masterplan Plus ist dein baulicher und wirtschaftlicher Kompass: Wir prüfen Machbarkeit, rechnen Investitionen mit Förder- und Automatisierungspotenzial durch und liefern dir einen klaren, ganzheitlichen Plan für sichere Entscheidungen und optimale Projektvorbereitung. TourismusberatungZukunft denken, Hotel neu gestalten Die Anforderungen an deinen Betrieb wachsen: Digitalisierung, Fachkräftemangel, Nachhaltigkeit, Positionierung. Unsere Tourismusberatung bringt Struktur in diese Herausforderungen – mit einem klaren Blick auf dein Geschäft, deine Zielgruppe und dein Potenzial. Ob Betriebsoptimierung, Angebotsentwicklung oder Markenstrategie – wir begleiten dich von der Idee bis zur Umsetzung. Bauplanung & ArchitekturplanungFür touristische Bauprojekte Ob Hotel, Ferienanlage oder Spa: Wir... - Published: 2025-03-12 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://baukreis.at/leistungen/hotel-masterplan-plus/ Hotel-Masterplan Plus Für Hotels mit Herzschlag & für jene, die nicht nur besser – sondern unvergesslich werden wollen. Effizienz. Erlebnis. Emotion. Der Hotel-Masterplan Plus ist mehr als ein Baukonzept – er ist der Beginn einer neuen Gästereise Weil der erste Eindruck zählt. Und der letzte entscheidet, ob dein Gast wiederkommt. Wer wir sind Drei Köpfe. Ein Ziel: Hotels gestalten, die in Erinnerung bleiben Stefan, Steini & Daniel – ein Visionär, ein Macher und ein Hotelprofi. Gemeinsam vereinen wir über 75 Jahre Erfahrung in Architektur, Baumanagement und Tourismusentwicklung – und einen entscheidenden Vorteil: Wir denken dein Projekt vom Gast aus. Und setzen es so um, dass es funktioniert – wirtschaftlich, menschlich und gestalterisch. Unsere Mission: "Tourismusbetriebe zukunftssicher machen – mit Herz, Verstand und Weitblick. " Warum du uns brauchst Die Herausforderungen sind real – diese Chance auch. Der Tourismus steht unter Druck: steigende Betriebskosten, Personalmangel, veraltete Infrastruktur und neue Ansprüche der Gäste setzen viele Betriebe unter Handlungszwang. Viele Hotels brauchen heute mehr als eine Sanierung. Sie brauchen eine echte Zukunftsstrategie – mit klarem Plan, wirtschaftlichem Fokus und emotionaler Wirkung. Der Hotel-Masterplan Plus liefert genau das: maßgeschneiderte Konzepte, die Herz und Hirn verbinden – und aus Herausforderungen Chancen machen. Unsere Mission Modernisieren. Optimieren. Automatisieren. Der Hotel-Masterplan Plus bringt Klarheit in komplexe Entscheidungen. Mit wirtschaftlicher Machbarkeitsprüfung, smarten Nutzungskonzepten und konkreten Maßnahmen zur Digitalisierung machen wir dein Haus fit für die Zukunft – effizient, nachhaltig und attraktiv für neue Zielgruppen. Einfach mehr WOW für deine Gäste Der Hotel-Masterplan Plus ist dein Kompass – von... - Published: 2025-03-05 - Modified: 2026-04-21 - URL: https://baukreis.at/ueber-uns/ Was bleibt, ist dieBegeisterung. Ein touristisches Bauprojekt ist mehr als Planung und Beton. Es ist deine Vision, dein Unternehmen, dein Beitrag zur nächsten Gästegeneration. Ob Bergresort, Boutiquehotel oder Thermenwelt – wir gestalten Orte, die berühren, funktionieren und wirtschaftlich begeistern. Was bleibt, ist die Begeisterung. Ein touristisches Bauprojekt ist mehr als Planung und Beton. Es ist deine Vision, dein Unternehmen, dein Beitrag zur nächsten Gästegeneration. Ob Bergresort, Boutiquehotel oder Thermenwelt – wir gestalten Orte, die berühren, funktionieren und wirtschaftlich begeistern. Wer wir sind Dein Projekt. Unsere Planung. Spürbare Wirkung. Wir planen Gastlichkeit mit Wirkung – für Gäste, Teams und Investoren. Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir touristische Bauprojekte von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – und denken dabei weit über den Bau hinaus. Ing. Stefan AntonitschGeschäftsführung der baukreis Antonitsch GesmbH Bmstr. Ing. Mario RitscherAbteilungsleiter Planung Ing. Carina SteinerBüroleitung Bmstr. Ing. Daniel SteinlechnerGeschäftsführung der baukreis Projektmanagment GmbH Daniel PrägantGeschäftsführung der baukreis Strategie GmbH und Tourismusexperte Ing. Kurt LaknerSpezialist für Laserscanning und digitale Zwillinge Dipl. Ing. Bmstr. Sabrina Anna Duhs, BScArchitektur und Planung Diether WarumAbteilungsleiter Bestandsplanung, Spezialist für 3D Modellierung Antonia JosićPlanung Natascha StandnerKundenbetreuung, Back office Bei baukreis Antonitsch ist Bauen mehr als die Errichtung eines Gebäudes – es ist die Grundlage für deinen unternehmerischen Erfolg. Wir denken jedes Projekt ganzheitlich: mit Blick auf Funktion, Ästhetik und Wirtschaftlichkeit. Unsere Arbeitsweise ist partnerschaftlich, unser Anspruch hoch. Von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung stehen wir dir mit Klarheit, Erfahrung und Herzblut zur Seite. Du planst ein Tourismusprojekt? Dann lass uns gemeinsam... - Published: 2025-02-21 - Modified: 2025-09-01 - URL: https://baukreis.at/referenzen/ Referenzen – Hotels, die mit uns Geschichte schreiben Unsere Projekte erzählen von mutigen Entscheidungen, durchdachter Planung und begeisternden Ergebnissen. Ob Resort, Hotel oder Pension – wir begleiten Tourismusbetriebe von der ersten Idee bis zum fertigen Erlebnisraum. Was du hier findest: Inspiration für dein Hotelprojekt Ergebnisse, die für sich sprechen Gästewelten, die aus Ideen entstanden sind Unsere Projekte in Kärnten & ganz Österreich Mit über 20 Jahren Erfahrung stehen unsere Referenzen für Qualität, Präzision und individuelle Lösungen. Hier ein Auszug aus umgesetzten Projekten, an denen baukreis und Daniel Steinlechner maßgeblich mitgewirkt haben: Hotels & Resorts Hotel Pulverer (Bad Kleinkirchheim) Hotel Hochschober (Turrach) Harry’s Home (Villach) Hotel Birkenhof (Bad Kleinkirchheim) Hotel Trattlerhof (Bad Kleinkirchheim) Hotel Urbanhof (Bad Kleinkirchheim) Alpen Adria Hotel & Spa (Pressegger See) Hotel Sonnenalpe (Nassfeld) Hotel Berghof (St. Oswald) Hotel Nockalm (Innerkrems) Hotel Forelle (Millstatt) Hotel Raunig (Bad Kleinkirchheim) Hotel Voco (Villach) Hortus Resort (Ungarn) Feriendörfer & Chalets Schluga Apartments de Lux (Pressegger See) AlpinLODGE EuroParcs (Hermagor) AlpinSPA EuroParcs (Hermagor) Lake Resort (Pressegger See) Villa Blumegg (Hermagor) Alm-Resort Frühauf (Innerkrems) Chalets & Therme Lutzmannsburg Kinderspieleland Schluga GmbH (Hermagor) Feriendorf Ertl (Ossiachersee) Feriendorf Kirchleitn (St. Oswald) Camp Royal X (Seeboden) Hotel Nockalm (Innerkrems) Hotel Bio-Landhaus Knura (Hermagor) Campingbeach (Ossiachersee) Aktuelle Projekte Ferienresort Golfplatz (Niederösterreich) Ferienresort Skigebiet (Österreich) Ferienresort Weingut (Steiermark) Hotelerweiterung NockResort (Kärnten) Hotelerweiterung Eggerhof (Kärnten) Entwicklung Camping Mössler (Kärnten) Internationale & strategische Erfahrung – Referenzen von Daniel Prägant Mit internationalem Background als Hotelier bringt Daniel Prägant wertvolle Perspektiven aus Markenhotellerie & Hospitality-Strategie ein: The Social Hub Wien, harry´s home... - Published: 2025-02-20 - Modified: 2026-06-08 - URL: https://baukreis.at/jobs/ Jobs bei baukreis Werde Teil unseres Teams – Gemeinsam wachsen, lachen und Bauprojekte umsetzen! Arbeiten bei baukreis bedeutet mehr als nur einen Job. Es bedeutet, Teil eines Teams zu sein, das mit Leidenschaft, Humor und Zusammenhalt an spannenden Projekten arbeitet. Wir ziehen an einem Strang, feiern Erfolge und genießen auch den Alltag miteinander. Ob morgendliches Training, gemeinsame Yoga-Sessions oder ein Kaffeeplausch zwischendurch – bei uns zählt nicht nur das Ergebnis, sondern auch der Weg dorthin. Du willst einen Blick hinter die Kulissen? Schau auf Instagram vorbei und erlebe, was uns ausmacht. Vier gute Gründe für dein Ja zu baukreis Attraktiver Verdienst Deine Leistung zählt – und zahlt sich aus. Gemeinsame Ziele Wir arbeiten miteinander statt nebeneinander. Jede:r zählt. Spaß am Job Gute Stimmung, starke Ergebnisse. Weil Freude motiviert. Teamspirit Ein Miteinander, das auf Vertrauen und Zusammenhalt baut. Was uns als Arbeitgeber besonders macht Modernes Arbeiten Vom ersten Tag an Dein eigener, top ausgestatteter Arbeitsplatz. Technik, die begeistert. Persönliches Wachstum Wir fördern dich fachlich und persönlich. Mit echtem Interesse und konkreter Unterstützung. Ein Team, das Ideen liebt Offenheit, Wertschätzung, Zusammenhalt. Bei uns hat jede Idee Raum und Wirkung. Ein Blick ins Büro Stylisch, offen, inspirierend: Unser Workspace fühlt sich gut an und macht Lust auf mehr. Dein Weg zu uns: So läuft’s ab 1 Online-Bewerbung Papierkram ade. Schick uns deine Unterlagen einfach online. 2 Kennenlerngespräch Persönlich oder per Videocall – wir sprechen über dich, uns und deine Fragen. 3 Probetag Passt es fachlich und menschlich? Dann schnupper rein und erlebe unser... - Published: 2025-02-20 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://baukreis.at/leistungen/3d-laserscan-bestandsplanung/ Warum ein 3D-Laserscan bei Umbauprojekten unverzichtbar ist Umbauprojekte im laufenden Betrieb stellen eine besondere Herausforderung dar: Zeitdruck, enge Abläufe und das Risiko kostspieliger Planungsfehler. Genau hier macht ein präziser 3D-Laserscan den Unterschied. Kein Nachmessen & keine Überraschungen mehr auf der Baustelle. Du profitierst also doppelt. Mit einem 3D-Laserscan schaffen wir eine millimetergenaue, vollständige Bestandsaufnahme – die perfekte Planungsgrundlage für jede bauliche Veränderung. Alle Projektbeteiligten – von Fachplanern über Innendesigner bis hin zu den ausführenden Firmen – arbeiten mit denselben exakten Daten. Die Planung wird schneller, klarer und sicherer – von Anfang an. Planungsfehler, die durch veraltete oder ungenaue Bestandspläne entstehen und sonst erst während der Bauausführung auffallen, können so schon im Vorfeld auf ein Minimum reduziert werden. Dein Vorteil Kostenfallen vermeiden: Exakte Planung durch digitale Gebäudedaten Die anfängliche Investition in den 3D-Laserscan und die daraus resultierende Bestandsplanung zahlt sich im Rahmen der gesamten Projektkosten immer aus – vor allem, wenn man bedenkt, dass es sonst zu Mehrkostenforderungen, längeren Bauzeiten oder im schlimmsten Fall sogar zur Stilllegung der Baustelle kommen kann. Ein digitaler Gebäudezwilling spart nicht nur Zeit und Geld – sondern bringt auch echte Sicherheit für dein Projekt. Das ist uns wichtig! Sichere dir präzise Laserscandaten für dein Bauprojekt Kontaktiere uns für eine individuelle Beratung und erfahre, wie unser 3D-Laserscanning deine Planung optimiert. FAQ's 3D-Laserscan Deine Fragen, unsere Antworten zum 3D-Laserscan Was ist 3D-Laserscanning und wie funktioniert es? 3D-Laserscanning ist eine Vermessungstechnologie, die mit Laserpunkten Oberflächen von Gebäuden, Gelände oder Objekten erfasst. Die Daten werden als sogenannte Punktwolken gespeichert und... - Published: 2025-02-20 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://baukreis.at/leistungen/bauplanung-architekturplanung/ Bauplanung & Architekturplanung für Tourismusbetriebe in Kärnten, Salzburg, Steiermark und Österreich Individuelle Lösungen für Neubauten, Umbauten und Sanierungen – klare Konzepte und reibungslose Prozesse für erfolgreiche Bauprojekte. Bauplanung & Architekturplanung, die Bauprojekte zum Erfolg führt Viele Projekte scheitern nicht an der Idee – sondern an fehlender Struktur. Ohne klare Planung bleiben Visionen nur Skizzen. Erfolg beginnt mit einem starken Fundament – und einer durchdachten Planung. Gute Architektur ist mehr als ein Entwurf – sie ist die Grundlage für wirtschaftlichen Erfolg. Dein Vorteil Vision wird Realität: Maßgeschneiderte Planung für dein Traumobjekt Unsere Planung bietet maßgeschneiderte Lösungen für Tourismusbetriebe und Investoren – von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Realisierung. Ob Neubauten, Umbauten oder Sanierungen: Wir schaffen die Grundlage für Projekte, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch funktional und wirtschaftlich erfolgreich sind. Unser erfahrenes Team kombiniert über 20 Jahre Expertise mit modernster Technologie, um Prozesse zu optimieren, Kosten zu senken und höchste Qualitätsstandards zu erfüllen. Durch eine strukturierte Arbeitsweise begleiten wir dich in jeder Phase deines Bauvorhabens – von der Planung bis zur Umsetzung. Mit uns erreichst du nicht nur termingerechte Fertigstellung, sondern langfristigen Erfolg: Wir helfen dir, Projekte zu realisieren, die nachhaltig zum Wachstum und Gewinn deines Unternehmens beitragen – in Kärnten, Salzburg, Steiermark und österreichweit. Wir verwandeln deine Visionen in durchdachte und umsetzbare Konzepte. Dabei stehen deine Ziele im Mittelpunkt – sei es, deinen Tourismusbetrieb zu stärken oder Investorenprojekte gewinnbringend zu realisieren. Unsere Lösungen vereinen Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit, um Bauprojekte wirtschaftlich und zukunftssicher zu gestalten. Mit baukreis hast... - Published: 2025-02-20 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://baukreis.at/leistungen/bauleitung-projektmanagement/ Bauleitung & Projektmanagement für erfolgreiche Tourismusprojekte Kärnten, Salzburg, Steiermark und Österreich – Budget, Termine und Qualität im Griff Verzögerungen und Mehrkosten vermeiden: Unsere Bauleitung sorgt für reibungslose Abläufe, termingerechte Umsetzung und erstklassige Ergebnisse. Reibungslose Abläufe und höchste Standards für dein Bauprojekt Mit einer effektiven Bauleitung sorgen wir dafür, dass deine Projekte termingerecht, im Budget und in höchster Qualität realisiert werden. Gemeinsam zum Erfolg Als starker Partner begleiten wir dich bei der Verwirklichung deines Bauvorhabens. Budget im Blick Klare Kostenkontrolle und Überwachung vom Start bis zur Fertigstellung. Termingerecht Präzise Planung und Kontrolle für fristgerechte Abläufe. Erfahrung die zählt Über 25 Jahre Bauleitungskompetenz für Qualität und Sicherheit. Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Bauleitung & Projektmanagement? Bauleitung (Örtliche Bauaufsicht) Fokus: Umsetzung auf der Baustelle Aufgaben: Überwachung der Bauausführung vor Ort Koordination der Gewerke (z.  B. Elektriker, Zimmerer, Installateure) Kontrolle von Terminen, Qualität und Bauablauf Mängelmanagement Abrechnungskontrolle und Baufortschrittsprüfung Ziel: Sicherstellen, dass auf der Baustelle das gebaut wird, was geplant wurde – nach Plan, pünktlich und mängelfrei. Projektmanagement (Projektsteuerung) Fokus: Gesamtsteuerung des Projekts aus Sicht des Bauherrn Aufgaben: Zeit-, Kosten- und Qualitätsmanagement über alle Phasen Koordination aller Projektbeteiligten (Planer, Behörden, Gutachter, Baufirmen) Projektstrategie, Entscheidungsmanagement Risiko- und Vertragsmanagement Kommunikation mit Behörden und Förderstellen Ziel: Das gesamte Projekt erfolgreich steuern, von der ersten Idee bis zur Fertigstellung – strategisch, wirtschaftlich und effizient. Dein Vorteil Rundum durchdacht: Präzises Projektmanagement für sichere und wirtschaftliche Tourismusprojekte Dein Projekt ist mehr als ein Bauvorhaben – es ist eine Investition in die Zukunft deines Unternehmens, deines Betriebs oder deiner Vision.... - Published: 2025-02-20 - Modified: 2026-01-15 - URL: https://baukreis.at/kontakt/ Anfahrt Büro Villach: Brauhausgasse 12, 9500 Villach Büro Spittal: Kirchgasse 8, 9800 Spittal an der Drau Anfahrt Büro Villach: Brauhausgasse 12, 9500 Villach Büro Spittal: Kirchgasse 8, 9800 Spittal/Drau Kontakt info@baukreis. at +43 4242 210021 Bürozeiten Mo - Do 8:00 - 16:00 Uhr Freitag 8:00 - 13:00 Uhr Let’s talk: Deine Vision. Unser Plan. Du planst ein Bauprojekt im Tourismus? Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Optimierung deines Betriebes – wir bieten dir 3D-Laserscans, Bestandspläne, 3D-Touren, Architekturplanung, Bauleitung & Tourismusberatung aus einer Hand. Mit einem interdisziplinären Team aus Architekten, Baumeistern, Technikexperten & Tourismusberatern entwickeln wir Lösungen, die wirtschaftlich, funktional und zukunftsfähig sind. Oder willst du gleich mit Geschäftsführer Stefan Antonitsch sprechen? Dann klicke hier und buche deinen Termin. Kontaktiere uns – und bring dein Projekt auf Kurs. Von Kärnten über Salzburg bis in die Steiermark und ganz Österreich. Let’s talk: Deine Vision. Unser Plan. Du planst ein Bauprojekt im Tourismus? Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Optimierung deines Betriebes – wir bieten dir 3D-Laserscans, Bestandspläne, 3D-Touren, Architekturplanung, Bauleitung & Tourismusberatung aus einer Hand. Mit einem interdisziplinären Team aus Architekten, Baumeistern, Technikexperten & Tourismusberatern entwickeln wir Lösungen, die wirtschaftlich, funktional und zukunftsfähig sind. Kontaktiere uns – und bring dein Projekt auf Kurs. Von Kärnten über Salzburg bis in die Steiermark und ganz Österreich. Oder willst du gleich mit Geschäftsführer Stefan Antonitsch sprechen? Dann klicke hier und buche deinen Termin. - Published: 2024-12-06 - Modified: 2026-01-26 - URL: https://baukreis.at/blog/ baukreis BlogWissen, das wirkt. Impulse für touristische Bauprojekte in Kärnten, Salzburg, Steiermark & ganz Österreich. Planst du einen Hotelumbau, eine Erweiterung oder einen Neubau? Unser Blog liefert dir fundiertes Wissen, praktische Tipps und inspirierende Ideen – speziell für Hoteliers, Bauherren und Investoren im Tourismus. Von zukunftsfähiger Bauplanung über 3D-Laserscanning bis zu Strategien für Gästeerlebnis und Wirtschaftlichkeit: Hier findest du Inhalte, die dich weiterbringen. - Published: 2024-12-06 - Modified: 2025-09-29 - URL: https://baukreis.at/impressum/ Angaben gemäß Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz. baukreis Antonitsch GesmbH Brauhausgasse 12, 9500 Villach Firmenbuchnummer: 271988hAufsichtsbehörde: Magistrat Stadt VillachUID: ATU62186146 Email: info@baukreis. atWebsite: www. baukreis. atTelefon: +434242/21 00 21Fax: +434242/21 00 31 Geschäftsführung: Ing. Stefan Antonitsch Haftung für Inhalte dieser Website Wir entwickeln die Inhalte dieser Website ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf dieser Website übernehmen, speziell für jene, die seitens Dritter bereitgestellt wurden. Als Diensteanbieter sind wir nicht verpflichtet, die von Ihnen übermittelten oder gespeicherten Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Unsere Verpflichtungen zur Entfernung von Informationen oder zur Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen aufgrund von gerichtlichen oder behördlichen Anordnungen bleiben auch im Falle unserer Nichtverantwortlichkeit davon unberührt. Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, damit wir die rechtswidrigen Inhalte entfernen können. Sie finden die Kontaktdaten im Impressum. Haftung für Links auf dieser Website Unsere Website enthält Links zu anderen Websites für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind. Haftung für verlinkte Websites besteht für uns nicht, da wir keine Kenntnis rechtswidriger Tätigkeiten hatten und haben, uns solche Rechtswidrigkeiten auch bisher nicht aufgefallen sind und wir Links sofort entfernen würden, wenn uns Rechtswidrigkeiten bekannt werden. Wenn Ihnen rechtswidrige Links auf unserer Website auffallen, bitte wir Sie uns zu kontaktieren. Sie finden die Kontaktdaten im Impressum. Urheberrechtshinweis Alle... - Published: 2024-12-05 - Modified: 2026-06-17 - URL: https://baukreis.at/ Bauplanung. Bauleitung & Projektmanagement. Tourismusberatung. Ein Ansprechpartner für zukunftssichere Hotels & Gästebegeisterung. Komplettlösungen für Tourismusbetriebe – damit aus Visionen echte Erlebnisse werden. Wir planen, koordinieren und realisieren touristische Projekte in Österreich – ganzheitlich, effizient und stressfrei. Tourismusberatung. Bauplanung. Bauleitung & Projektmanagement. Ein Ansprechpartner für zukunftssichere Hotels & Gästebegeisterung. Komplettlösungen für Tourismusbetriebe – damit aus Visionen echte Erlebnisse werden. Wir planen, koordinieren und realisieren touristische Projekte in Österreich – ganzheitlich, effizient und stressfrei. Alles aus einer Hand Ein Ansprechpartner. Von der Idee bis zur Eröffnung und darüber hinaus. Effizient Mehr Zeit für Gäste. Weniger Kopfzerbrechen beim Bauen. Individuell Dein Hotel ist einzigartig – genau so planen wir auch. Unsere Leistungen für dein Hotelprojekt Bauplanung, Bauleitung & Projektmanagement Individuell geplant. Effizient umgesetzt. Für Hotels mit Zukunft. Du willst bauen, umbauen oder modernisieren – ohne den Überblick zu verlieren? Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für deinen Tourismusbetrieb: effizient, terminsicher und mit höchsten Qualitätsansprüchen. Ob Hotel, Ferienresort oder Thermenanlage – wir kombinieren bauliches Know-how mit touristischem Verständnis und führen dein Projekt zum Erfolg. Tourismusberatung Wir denken Bauprojekte aus Sicht deiner Gäste. Bei uns endet Planung nicht mit der Statik – sondern beginnt mit deiner Vision als Gastgeber. Unsere Tourismusberatung verbindet Architektur mit strategischer Betriebsentwicklung. So entstehen nicht nur Gebäude, sondern ganzheitliche Erlebnisräume für deine Gäste – wirtschaftlich, digital und zukunftssicher. Hotel-Masterplan PlusDeine Vision. Unsere Strategie. Dein sicheres Investment. Ein Hotelumbau ist mehr als ein Bauprojekt – er ist die Chance, dein Haus neu zu positionieren, Gäste zu begeistern und deine Wettbewerbsfähigkeit für die nächsten Jahrzehnte... ## Beiträge - Published: 2026-04-21 - Modified: 2026-04-21 - URL: https://baukreis.at/warum-alte-bestandsplaene-umbauten-gefaehrden-und-teuer-machen/ Ungenaue Bestandspläne – warum sind sie bei Umbauten so gefährlich? Und warum kommt die Erkenntnis darüber oft viel zu spät? Umbauen im Bestand beginnt mit den vorhandenen Plänen. Architekten, Planer und Bauherren arbeiten dabei häufig mit alten Einreichplänen, digitalisierten Papierplänen, Plänen aus früheren Umbauten oder unvollständigen Bestandsunterlagen. Das Problem: Diese Pläne entsprechen oft nicht der Realität. Was auf Papier plausibel aussieht, kann in der Praxis massive Abweichungen haben – mit direkten Folgen für Planung, Kosten und Bauablauf. WARUM BESTANDSPLÄNE OFT NICHT STIMMEN Viele Gebäude wurden über Jahrzehnte mehrfach verändert. Umbauten, Anpassungen, Installationen – nicht alles wurde dokumentiert, nicht alles in den Plänen nachgetragen. Typische Ursachen für ungenaue Bestandsunterlagen: Umbauten ohne vollständige PlanaktualisierungWas während der Bauphase geändert wurde, steht nicht automatisch im Plan. Manchmal fehlen Revisionen komplett. Nachträgliche Durchbrüche oder ZwischenwändeRäume wurden geteilt, Wände versetzt, Türen zugemauert – oft ohne Dokumentation. Geänderte InstallationenLeitungen, Schächte, Haustechnik – was im Laufe der Jahre angepasst wurde, fehlt in alten Plänen. Nicht dokumentierte statische AnpassungenTragende Bauteile wurden verstärkt oder verändert, aber nicht nachgetragen. Unterschiedliche Vermessungsstandards früherer JahrzehnteWas vor 40 Jahren als präzise galt, entspricht nicht den heutigen Standards für Bauaufnahmen. Die Anforderungen an Genauigkeit und Dokumentation haben sich deutlich erhöht. Gerade bei Hotels, Gewerbeobjekten oder größeren Wohngebäuden sind solche Abweichungen eher die Regel als die Ausnahme. Ein Plan kann formal korrekt sein – und trotzdem nicht mehr der Realität entsprechen. WANN DU ALTEN BESTANDSPLÄNEN NICHT TRAUEN SOLLTEST Nicht jeder alte Plan ist unzuverlässig. Aber es gibt Warnsignale, bei denen du skeptisch werden solltest. Das Gebäude... - Published: 2026-03-30 - Modified: 2026-03-30 - URL: https://baukreis.at/hotelumbau-oder-neubau-welche-variante-sichert-deine-zukunft/ Hotelumbau oder Neubau – welche Variante sichert deinen Betrieb langfristig? Diese Frage stellen sich viele Hoteliers, wenn das Gebäude technisch in die Jahre gekommen ist, Grundrisse nicht mehr funktionieren, neue Zielgruppen angesprochen werden sollen oder eine Erweiterung geplant ist. Auf den ersten Blick scheint die Antwort einfach: Umbau ist günstiger, Neubau ist moderner. Doch die Entscheidung ist komplexer. Die Frage ist nicht, was weniger kostet – sondern was in 10, 15, 20 Jahren noch funktioniert. Die richtige Entscheidung hängt ab von Positionierung, Betriebskosten, Gästeansprüchen und strategischer Flexibilität. Genau diese Faktoren analysieren wir im Hotel Masterplan Plus – bevor die erste Bauentscheidung fällt. DER KLASSISCHE DENKFEHLER – NUR AN BAUKOSTEN DENKEN Viele Hoteliers vergleichen nur die Baukosten. Umbau kostet X, Neubau kostet Y. Doch das greift zu kurz. Lebenszykluskosten statt Baukosten: Was kostet der Betrieb über 20 Jahre? Ein günstiger Umbau mit hohen Energiekosten kann langfristig teurer sein als ein Neubau mit modernen Standards. Die Investition heute ist nur ein Teil der Rechnung – die Betriebskosten laufen Jahr für Jahr. Hier zeigen wir dir im Detail,wie sich Investitionen in Hotelprojekte langfristig rechnen. Betriebskosten: Personal, Energie, Instandhaltung. Ein Neubau mit effizienten Abläufen spart laufend Kosten. Ein Altbau mit ineffizienten Strukturen wird zur dauerhaften Belastung – durch hohe Energiekosten, aufwändige Wartung, umständliche Arbeitsabläufe. Marktpositionierung: Passt das Konzept zur Zielgruppe? Ein Umbau mit strukturellen Kompromissen – zu kleine Zimmer, niedrige Raumhöhen, veraltete Ausstattung – schwächt die Positionierung. Was heute noch akzeptabel ist, kann morgen nicht mehr wettbewerbsfähig sein. Mehr dazu, warum strategische Tourismusberatung vor... - Published: 2026-03-12 - Modified: 2026-03-12 - URL: https://baukreis.at/was-kostet-ein-3d-laserscan-preise-faktoren-vergleich/ Was kostet ein 3D-Laserscan? Diese Frage hören wir oft. Verständlich – wer den Preis nicht kennt, plant ihn nicht ein. Wer ihn nicht einplant, arbeitet mit alten Bestandsplänen oder Handaufmaß. Und wer das tut, riskiert Planungsfehler, Mehrkosten und Baustellenstillstand. Ein 3D-Laserscan ist heute kein Luxus mehr, sondern Standard – und wirtschaftlich die einzige sinnvolle Basis für Planung im Bestand. Dieser Artikel zeigt dir transparent, was ein Laserscan kostet, wovon der Preis abhängt, und warum die eigentliche Frage nicht lautet "Was kostet der Scan? ", sondern "Was kostet es, wenn man keinen macht? " WAS EIN 3D-LASERSCAN KOSTET – KONKRET Ein 3D-Laserscan inklusive vollständiger Punktwolke (digitales 3D-Abbild des Gebäudes mit millionenfach erfassten Messpunkten) kostet bei uns zwischen 1. 000 € und 7. 000 €. Konkret: Wohnhäuser: ab 1. 500 €Hotels: ab 3. 000 € Der Preis hängt von drei Faktoren ab: Bruttofläche des Gebäudes, zu scannende Außenflächen, und Auslieferungszeit (Standard oder Express). Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Was du dafür bekommst: Du erhältst eine vollständige Punktwolke im E57-Format. Die Datei ist direkt nutzbar in ArchiCAD, Revit, AutoCAD und anderen CAD-Programmen. Optional erstellen wir zusätzlich eine interaktive 3D-Tour mit Panoramafotos aller Räume – dazu später mehr. Keine komplizierten Pakete, keine Zusatzoptionen, die du nicht brauchst. Eine klare Basis für deine Planung. WOVON HÄNGT DER PREIS AB? Der Preis für einen 3D-Laserscan ist einfach kalkuliert. Drei Faktoren bestimmen die Kosten: 1. Bruttofläche des Gebäudes Je größer das Objekt, desto mehr Scanstandpunkte sind nötig. Ein Wohnhaus mit 200 m² braucht weniger Scans als ein... - Published: 2026-02-10 - Modified: 2026-02-24 - URL: https://baukreis.at/punktwolken-importieren-archicad-revit-autocad-der-praxis-guide/ Praxis-Guide für Architekten & Planungsbüros: Formate, Einstellungen, Stolperfallen beim Punktwolken-Import in ArchiCAD, Revit & AutoCAD. Konkret & umsetzbar. Punktwolken importieren – klingt simpel, oder? Du hast einen 3D-Laserscan bekommen, die Dateien liegen auf deinem Rechner, und jetzt willst du damit arbeiten. Aber dann: Welches Format brauchst du? Welche Einstellungen sind wichtig? Und warum sind die Dateien mehrere Gigabyte groß? Dieser Guide zeigt dir Schritt für Schritt, wie du Punktwolken in ArchiCAD, Revit und AutoCAD nutzt. Konkret, ohne Umwege: Welche Formate es gibt, welche Einstellungen funktionieren, und wo die typischen Stolperfallen lauern. Die Punktwolke ist das Ergebnis eines präzisen 3D-Laserscans – dieser Guide zeigt dir, wie du diese Daten optimal in deiner Planungssoftware nutzt. Welche Dateiformate gibt es - und welches brauchst du? Punktwolken kommen in verschiedenen Formaten. Die gängigsten bei uns: . e57 mit Panoramen – das Standardformat. Enthält die Punktwolke plus 360°-Fotos von jedem Scanstandpunkt. Du siehst nicht nur geometrische Punkte, sondern auch Texturen, Farben und Details der realen Räume. Das nutzen wir am häufigsten. Diese Panoramen bilden auch die Grundlage für virtuelle 3D-Touren, die dein Projekt visualisieren und für alle Beteiligten erlebbar machen. . e57 ohne Panoramen – gleiche Punktwolke, ohne Fotos. Etwas kleiner, dafür weniger visueller Kontext. . las – kompakter als . e57, meist ohne Farbinformationen. Funktioniert gut, wenn's nur um Geometrie geht (Wände, Decken, Maße). . rcs – Autodesk-Format für Revit und AutoCAD. Wir können direkt dorthin exportieren. Weitere Formate wie . ply, . pod oder . xv2 sind technisch möglich, in der Praxis aber... - Published: 2026-01-26 - Modified: 2026-02-10 - URL: https://baukreis.at/tourismusberatung-vor-architektur-warum-hotels-strategie-brauchen/ Tourismusberatung verhindert teure Fehler. Ein Beispiel: Ein familiengeführtes Hotel investiert 800. 000 Euro in einen modernen Wellness-Bereich. Die Architektur ist hochwertig, die Umsetzung professionell. Alles läuft nach Plan. Zwei Jahre später zeigt sich: Die Hauptzielgruppe sind Familien mit Kindern. Der Wellness-Bereich wird kaum genutzt. Stattdessen fehlen Spielbereiche, größere Familienzimmer, kinderfreundliche Gastronomie. Das Ergebnis: Eine teure Investition, die am Bedarf vorbeigeht. Das ist kein Einzelfall. Viele Hotels bauen um, ohne strategisch zu planen. Sie starten mit Architektur – und vergessen, vorher die entscheidenden Fragen zu klären: Für wen bauen wir? Was macht uns einzigartig? Rechnet sich das überhaupt? Genau hier setzt strategische Tourismusberatung an. Sie schafft Klarheit, bevor investiert wird. Sie macht aus einer vagen Idee einen umsetzbaren Plan. Und sie verhindert, dass Investitionen am Ziel vorbeilaufen. In diesem Beitrag zeigen wir, warum strategische Tourismusberatung vor der Architektur kommen muss – und wie ein ganzheitlicher Hotel-Masterplan funktioniert. Das Problem: Hotels bauen um – ohne strategischen Kompass Die Situation kennst du vielleicht: Ein Hotel investiert in Wellness. Ein anderes baut Familienzimmer. Ein drittes setzt auf moderne Tagungsräume. Alles nachvollziehbar. Alles gut gemeint. Aber oft fehlt die strategische Basis. Viele Hotels modernisieren "aus dem Bauch heraus": Weil sie sehen, was andere machen. Weil ein Trend gerade angesagt ist. Weil es sich "richtig anfühlt". Das Problem: So folgt Architektur einem Gefühl statt einer klaren Strategie. Und Investitionen werden getätigt, ohne die entscheidenden Fragen zu klären: Für wen bauen wir? Ein Wellnessbereich ist toll – aber nur, wenn deine Zielgruppe Wellness sucht. Wenn deine Gäste... - Published: 2025-12-19 - Modified: 2026-03-12 - URL: https://baukreis.at/hotel-masterplan-plus-visionen-konkretisieren-finanzierung-sichern/ Du spürst: Dein Hotel ist bereit für mehr. Mehr Erlebnis. Mehr Qualität. Mehr Zukunft. Vielleicht willst du dein Angebot erweitern oder stehst vor einem Generationswechsel – und weißt: Es braucht einen klaren Plan. Der Hotel Masterplan Plus ist genau dafür gemacht. Er hilft dir, dein Hotelprojekt zu planen – mit klarer Richtung, belastbaren Entscheidungen und einem System, das Vision & Realität vereint. Was macht der Hotel Masterplan Plus besser als andere Konzepte? → Er denkt dein Hotel ganzheitlich. → Er verbindet Strategie, Raum, Wirtschaftlichkeit und Baupraxis. → Und er bringt Ordnung in deine Ideen – bevor du in die Umsetzung gehst. Was ist der Hotel Masterplan Plus – und warum brauchst du ihn? Der Hotel Masterplan Plus ist kein weiterer Entwurf. Er ist ein strategisches Werkzeug, das dein Projekt von Anfang an auf Schiene bringt, begleitet und schützt. Er verbindet: deine Vision mit wirtschaftlicher Realität, Raumplanung mit Gästeerlebnis, Bauabläufe mit deinem laufenden Betrieb. Und er zeigt dir, wie sich deine Investition langfristig rechnet. Was du bekommst, ist keine lose Ideensammlung – sondern eine belastbare, förderfähige und zukunftssichere Strategie. Denn klassische Architekturplanungen (ohne Tourismusberatung) greifen oft zu kurz - ihnen fehlt das Bindeglied und folgende Probleme entstehen: → Sie nehmen keine Rücksicht auf die Umsetzbarkeit. → Sie berücksichtigen den Betrieb nicht. → Sie denken in Flächen, aber nicht in Erlebnis. → Sie starten mit Entwürfen, ohne vorher die Richtung zu klären. Genau deshalb kommt bei baukreis die strategische Tourismusberatung vor der Architektur – damit Investitionen nicht am Ziel vorbeilaufen, sondern von... - Published: 2025-11-24 - Modified: 2026-03-12 - URL: https://baukreis.at/virtuelle-3d-tour-fuer-hotelprojekte-planung-koordination-erfolg/ Eine 3D-Tour ist mehr als nur „schön anzusehen“ – sie ist ein Werkzeug, das dein Umbauprojekt absichert. Umbauten oder Erweiterungen im Tourismus sind komplex: Viele Abhängigkeiten, viele Fragen – und oft auch viele Risiken. Viele verlieren sich in schönen Visualisierungen, Renderings und Animationen. Doch das Entscheidende wird dabei oft übersehen: die präzise Bestandsaufnahme – eine Grundlage, auf die man sich verlassen kann. Genau hier setzt die 3D-Tour an:Nicht als hübsche Spielerei, sondern als dein investitionssicherndes Werkzeug – damit du von Anfang an mit Fakten statt mit Vermutungen planst. Stell dir vor, du stehst in deinem Gastraum – und siehst ihn nicht nur als Skizze, sondern als lebendiges, digitales Modell. Du zoomst rein, drehst die Perspektive, entdeckst versteckte Potenziale. Genau das leistet eine 3D-Tour: Sie offenbart, was dem bloßen Auge oft entgeht. Was ist eine 3D-Tour – und warum ist sie so wichtig? Eine 3D-Tour ist weit mehr als ein digitaler Spaziergang durch dein Hotel. Sie ist eine exakte, interaktive Darstellung deines Betriebs – auf Basis von echten Messdaten. Keine Fotos, keine Renderings – sondern eine realitätsgetreue Abbildung deiner Räume, bis ins kleinste Detail. Denn die Grundlage jeder 3D-Tour ist ein präziser 3D-Laserscan: ein digitales Aufmaß, das alle Gegebenheiten millimetergenau erfasst. Was ein 3D-Laserscan inklusive 3D-Tour kostet, zeigen wir dir transparent in unserem Preis-Überblick. Nur so entsteht ein Modell, das nicht nur „schön aussieht“, sondern auch als belastbare Grundlage dient für alles, was kommt: – die Erstellung von Umbauplänen– das Einholen von behördlichen Bewilligungen– die Abstimmung mit Gewerken– als Basis für... - Published: 2025-10-23 - Modified: 2026-02-10 - URL: https://baukreis.at/roi-im-hotelbau-so-rechnet-sich-erlebnisarchitektur-langfristig/ Neue Zimmer. Mehr Wellness. Ein Restaurant mit Wow-Faktor. Viele Hotelumbauten beginnen mit einer Vision – doch die eigentliche Frage kommt oft erst später: „Lohnt sich das überhaupt? “ Nicht selten wird gebaut, weil’s „schon lang geplant war“ oder weil andere umbauen. Doch wer in Erlebnisbereiche investiert, sollte mehr gewinnen als Quadratmeter. Es geht nicht nur ums schöne Ergebnis – sondern darum, was es langfristig für deinen Betrieb bringt. Denn jeder Euro, den du heute in Atmosphäre, Gästefluss oder Aufenthaltsqualität steckst, ist eine Wette auf deinen künftigen Erfolg. Die 5 wichtigsten Hebel für echten ROI im Hotelbau 1. Erlebnisqualität steigern – nicht nur Fläche schaffen Gäste buchen keine Quadratmeter – sie buchen Emotion. Was zählt, ist das Gefühl beim Ankommen, der Blick im Zimmer, das Licht im Spa, die Akustik im Restaurant. Ein durchdachtes Raumgefühl lässt sich nicht messen – aber in Buchungen und Bewertungen ablesen. → Höhere Aufenthaltsqualität = längere Aufenthalte, bessere Weiterempfehlung, stärkere Marke. 2. Abläufe optimieren – für Teams & Betrieb Viele Umbauten denken an Gäste – aber nicht an die Menschen, die täglich darin arbeiten. Effiziente Wege, zentrale Lager, smarte Raumverteilung: Das senkt Personalkosten, spart Zeit, reduziert Stress. → Ein klarer Hebel, um ROI auch intern zu erzeugen – durch mehr Effizienz pro Schicht. 3. Zielgruppen fokussieren – statt für alle zu planen Ein Umbau, der „für alle“ passen soll, begeistert oft niemanden. Viel stärker: Investiere dort, wo du deine Wunschgäste wirklich erreichst. Familien? Paare? Naturgenießer? Wellness-Lovers? Planen heißt: sich entscheiden. → Fokus schafft Mehrwert – und... - Published: 2025-09-26 - Modified: 2026-02-10 - URL: https://baukreis.at/hotelumbau-foerderung-nachhaltig-investieren-in-kaernten-oesterreich/ Die Energiepreise steigen. Gäste fragen nach Green Choices. Und viele Hotelbetriebe wissen: Jetzt wäre der richtige Moment, um umzubauen. Aber dann kommt der Gedanke: „Wie sollen wir das stemmen? Und wie läuft das überhaupt mit Förderungen? “ Willkommen im Förderdschungel – der leider viele gute Projekte ausbremst. Denn wer sich alleine durch Anträge, Richtlinien und Deadlines kämpft, verliert oft Zeit, Nerven – und bares Geld. Dabei gilt:Wer nachhaltig denkt, kann sich auch nachhaltig unterstützen lassen. In diesem Beitrag erfährst du: Welche Förderungen es aktuell für nachhaltiges Bauen im Tourismus (Kärnten & Österreich) gibt. Was „förderfähig“ wirklich heißt – und worauf es ankommt. Wie du Umbau & Förderung strategisch kombinierst – ohne dich zu verzetteln. Was bedeutet eigentlich nachhaltig umbauen – und was davon wird gefördert? Viele denken bei „Nachhaltigkeit“ zuerst an Ökostrom oder Holzbau. Aber nachhaltiges Bauen im Tourismus heißt viel mehr – und: es ist heute ein echter Wettbewerbsfaktor. Denn nachhaltige Maßnahmen senken nicht nur den Energieverbrauch. Sie steigern auch: die Aufenthaltsqualität für Gäste, die Betriebseffizienz für dein Team und die Sichtbarkeit deiner Marke – online wie offline. Nachhaltiger Umbau kann bedeuten: Dämmung, Fenster, Fassaden modernisieren Heizsysteme tauschen (z.  B. Fernwärme, Biomasse, Wärmepumpe) Lüftung & Klima effizienter machen Photovoltaik, Energiemanagement, smarte Steuerungen Wasser- und Ressourcen sparen im Alltag Materialien regional, langlebig, wiederverwertbar Gebäude adaptieren statt abreißen Barrierefreiheit & Raumkonzepte für alle Generationen Und genau hier setzen viele Förderstellen an: Wer nachhaltig denkt, bekommt Unterstützung – wenn der Antrag passt. Was nachhaltiges Bauen für deine Gäste (und dein Team) bedeutet:... - Published: 2025-08-29 - Modified: 2026-03-12 - URL: https://baukreis.at/vorteil-3d-laserscan-so-gelingt-der-hotellerie-umbau-reibungslos/ Ein Umbau steht an – aber du willst keinen Stillstand? Ein 3D-Laserscan wird genau hier den Unterschied machen. Dein Betrieb läuft. Die Gäste kommen. Das Team funktioniert. Und trotzdem spürst du: Die Räume brauchen ein Update. Neue Abläufe, neue Atmosphäre, vielleicht sogar ein ganz neues Konzept. Was dich bremst? Die Sorge vor dem Chaos: Baustellen, die länger dauern. Pläne, die nicht passen. Maße, die sich als falsch herausstellen. Der Gedanke: „Das wird kompliziert – also lieber noch warten. “ Genau hier setzen moderne Betriebe heute anders an:Sie starten ihre Hotel- und Gastronomieplanung nicht mit dem Bagger – sondern mit einem modernen 3D-Laserscan. Diese smarte Technologie ist die Basis, wenn du deinen Gastronomie-Umbau planen willst – präzise, stressfrei und ohne Nachbesserungen. 5 Vorteile eines 3D-Laserscans – wenn du umbauen willst, ohne Baustellenchaos 1. Du bekommst Klarheit – nicht nur einen Plan Ein 3D-Laserscan erstellt ein millimetergenaues, digitales Abbild deines Betriebs – in kürzester Zeit. Das bedeutet: keine falschen Maße, keine Überraschungen, keine Spekulation. Gerade bei Einrichtungsplanungen, wo jeder Zentimeter zählt, ist das ein echter Gamechanger. Ob verwinkelte Kücheneinbauten, nachgerüstete Leitungen oder historische Bauelemente: Du siehst alles – und planst auf einer realen Basis. 2. Du sparst Zeit – und viele Nerven Je genauer dein digitaler Gebäudebestand dokumentiert ist, desto reibungsloser läuft die Planung. Rückfragen? Minimiert. Korrekturen? Kaum nötig. Koordination mit Gewerken? Deutlich einfacher. Statt dauernd nachzumessen oder neue Pläne zu zeichnen, kannst du dich auf die Umsetzung konzentrieren. Und das Beste: Der Bau wird so geplant, dass er in betrieblichen Schließzeiten... - Published: 2025-07-28 - Modified: 2026-02-10 - URL: https://baukreis.at/hotelrenovierung-hotelmodernisierung-ganz-ohne-betriebsausfall/ Eine Hotelrenovierung steht an – aber wie gelingt das, ohne den Betrieb langfristig stillzulegen? Volle Belegung, kaum Luft zum Atmen – und trotzdem spürst du: Es muss sich etwas verändern. Und zwar nicht irgendwann, sondern jetzt. Vielleicht stimmt die Atmosphäre nicht mehr, oder Komfort und Technik sind überholt. Vielleicht brauchst du Räume, die besser funktionieren – für Gäste, für Abläufe, für deine Marke. Aber dann kommt der Gedanke: „Wie soll das gehen – ohne die Saison zu gefährden? “ Schließzeiten sind teuer. Gäste verlieren heißt Umsatz verlieren. Und Umbauen wirkt oft wie ein riskanter Kraftakt, den man lieber verschiebt, als falsch startet. Renovieren, ohne in der Hauptsaison zu schließen? Für viele klingt das nach einem Widerspruch. Für uns ist es ein strategischer Vorteil. Denn wer smart plant, bleibt Gastgeber – und nutzt genau jene Zeitfenster, in denen der Betrieb ruht. Ohne Baustellenchaos. Ohne Imageverlust. Ohne unnötige Ausfallzeiten. Was es braucht, ist kein Mut – sondern Klarheit, Struktur und Weitblick. In diesem Beitrag zeigen wir dir: → was moderne Betriebe heute anders machen,→ wie du Umbau & Betrieb klug aufeinander abstimmst,→ und wo Projekte oft schon scheitern, bevor überhaupt der erste Hammer fällt. Warum viele Hotelrenovierungen scheitern, bevor sie starten Die 3 häufigsten Denkfehler Es ist nicht der Lärm. Nicht der Staub. Nicht einmal der Bauplan. Was Hotelumbauten zum Risiko macht, beginnt viel früher – mit Denkfehlern, die sich leise einschleichen. Und genau deshalb so gefährlich sind: 1. „Das machen wir nebenbei mit. “ 2. „Wir sperren einfach kurzfristig zu, wenn’s... - Published: 2025-06-26 - Modified: 2026-03-12 - URL: https://baukreis.at/von-der-vision-zur-umsetzung-dein-hotelumbau-smart-souveraen/ Du hast eine Idee. Und das Gefühl, dass mehr möglich ist. Ein Hotelumbau ist mehr als ein Bauprojekt – er ist ein Statement. Du planst den nächsten Schritt für dein Haus: Ob Umbau, Erweiterung oder die Neugestaltung des Gastronomiebereichs – im Zentrum steht, dein Hotel zukunftsfit zu machen. Mehr Aufenthaltsqualität, neue Gästebedürfnisse, Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Weitblick rücken in den Fokus. Und mit ihnen: ein klares Konzept, das zu dir, deinen Gästen und deiner Vision passt. Was dich antreibt, ist nicht nur ein bauliches Ziel. Es ist ein innerer Impuls: Dein Angebot weiterzuentwickeln, deinen Betrieb zu stärken und deinen Gästen etwas zu bieten, das bleibt. Doch aus einer Idee ein echtes Projekt zu machen – das fühlt sich oft an wie ein Sprung ins kalte Wasser. Wo anfangen? Was braucht es zuerst? Wie sorgst du dafür, dass dein Projekt nicht nur umgesetzt wird – sondern wirkt, begeistert und sich tatsächlich rechnet? Die gute Nachricht:Wie du deinen Hotelumbau oder Neubau startest, entscheidet darüber, wie du ankommst. Und genau darum geht es in diesem Beitrag. Warum der Start dein gesamtes Bauprojekt bestimmt Ein Bauprojekt ist mehr als die Summe aus Plänen, Handwerkern und Mauern. Es ist eine Entscheidung für Veränderung – und ein Schritt in eine neue Zukunft. Für dich. Für dein Team. Für deine Gäste. Und genau deshalb ist der Start keine technische Frage. Sondern eine strategische. Viele Projekte scheitern nicht am Bauen selbst, sondern am Anfang: weil Ideen nicht geschärft wurden weil Potenziale übersehen wurden weil zu schnell losgelegt, und zu... - Published: 2025-05-24 - Modified: 2026-02-11 - URL: https://baukreis.at/hotelumbau-planen-mit-dem-richtigen-partner-zum-top-bauprojekt/ Du hast Großes vor. Vielleicht willst du dein Hotel modernisieren. Oder deinen Gastro-Betrieb neu aufstellen. Möglicherweise denkst du über einen Wellnessbereich nach, einen Zimmerausbau oder eine architektonische Aufwertung. Egal, was dich bewegt – am Ende geht es darum, deinen Hotelumbau richtig zu planen. Die Idee steht – aber wie kommt man jetzt vom Gefühl zur echten Umsetzung? Genau hier beginnt der entscheidende erste Schritt: die richtige Wahl deines Planungspartners. Es geht nicht nur um Pläne, Grundrisse und Bauanträge. Es geht um jemanden, der mitdenkt, mitfühlt, mitträgt – und mit dir aus einer Idee ein tragfähiges Konzept entwickelt. Denn die Art, wie und mit wem du planst beeinflusst nicht nur, wie gebaut wird, sondern ob deine Vision überhaupt Realität wird - wirtschaftlich, gestalterisch, organisatorisch – und menschlich. Warum der erste Schritt beim Planen deines Hotelumbaus entscheidend ist Viele denken, der primäre Schritt sei der Bauantrag. Oder der erste Entwurf. In Wahrheit beginnt ein starkes Projekt schon früher – mit der Entscheidung, mit wem du es gemeinsam umsetzt. Denn wer dich bei der Planung deines Hotelumbaus begleitet, wird zum roten Faden deines Projekts: in Gesprächen, bei Entscheidungen, in Krisenmomenten – und auch bei den großen Aha-Momenten. Ein starker Partner inspiriert, strukturiert, priorisiert. Ein schwacher blockiert, verwässert, verzögert. Die Wahl deines Planungspartners entscheidet, wie sich dein gesamtes Projekt entwickelt. Und diese Entscheidung ist mehr als ein Handshake. Sie ist der Startpunkt für alles, was kommt. Ein guter Hotel-Planungspartner gibt dir nicht nur Sicherheit – er gibt dir Klarheit, Fokus und das gute Gefühl,... ## Jobs ## Projekte